过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在(zài)周期性调整(zhěng)后面对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么(diào)整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的(de)。

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