财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度(2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月dù)下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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