林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林350开头的身份证是哪里的、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ350开头的身份证是哪里的)得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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