金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shm6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸òu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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