刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些)至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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