财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4马斯克会加入中国国籍吗月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比马斯克会加入中国国籍吗增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　马斯克会加入中国国籍吗　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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