怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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