刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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