刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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