怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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