经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到(dào)，前期积压的(de)购房(fáng)需(xū)求较为集(jí)中释(shì)放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘的(de)需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民(mín)财(cá苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字i)富的60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复(fù)对市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回(huí)落(luò)，应视为需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调(diào)整，市(shì)场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持(chí)有(yǒu)房产的成本(běn)就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确(què)的(de)是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)筹措(cuò)资(zī)金的压(yā)力(lì)。河(hé)北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，最高(gāo)额度(dù)100万(wàn)元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭(tíng)改(gǎi)善(shàn)性需求的(de)支持。一线城(chéng)市的(de)房地产市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方(fāng)式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性需(xū)求，会(huì)对(duì)其他一线等(děng)热点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还(hái)有(yǒu)进一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍(réng)十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未(wèi)来各(gè)地有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复(fù)苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前(qián)首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东(dōng)深圳(zhèn)市(shì)出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导(dǎo)价，银(yín)行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措(cuò)施(shī)对(duì)于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易(yì)平台上看不(bù)到(dào)的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

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