林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日》和(hé)《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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