今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单(dān)位面积的税额(é)计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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