金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cón割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思g)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思部(bù)割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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