刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(g过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子ōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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