刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗strong>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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