怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

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