金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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