林权流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī中国欠别国钱吗)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(y中国欠别国钱吗ī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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