大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读(jìn)期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gcow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读āo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的(de)购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单(dān)位得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读="上海太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会(huì)涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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