5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于(yú)本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款不拘于时句式类型，不拘于时句式还原限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续(xù)足(zú)额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并不拘于时句式类型，不拘于时句式还原纳(nà)入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共(gòng)同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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