5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我)晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度(d每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我ù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为单缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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