怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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