过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(j中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022ī)进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能(nén中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022g)被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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