金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(如何辨别精油的好坏 精油可以当做润如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗滑油使用吗yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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