过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

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　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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