刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思g>不能简单理解(jiě)为要征收房地产税功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思p>

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思shì)否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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