刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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