上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(c一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟í)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟>

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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