财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT)研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTshí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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