杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字

　　OPPO宣布关停旗下(xià)芯片子公司哲库(kù)科技，引发了公募REITs扩募风波(bō)，如今，二级市场的(de)影(yǐng)响(xiǎng)仍未停歇。

　　Wind数(shù)据显示，5月15日，华(huá)安张江光大园(yuán)REIT开盘继续延续此前几日(rì)的下跌走势，午(wǔ)后跌幅一度扩大，尾盘有所(suǒ)拉升，全(quán)天收跌6.22％，最(zuì)近3个交(jiāo)易(yì)日跌幅超过(guò)9.69％。

　　此前(qián)，华安张江光大园REIT曾发布公告(gào)，紧急回应称(chēng)，哲(zhé)库科技是其扩募拟新购入基础(chǔ)设施资产张润大厦(shà)的重要承(chéng)租方(fāng)之一，目前(qián)未收到(dào)哲库科技及OPPO方面(miàn)关于停止(zhǐ)执行已签租赁协(xié)议的通知。同时，在(zài)公(gōng)告中(zhōng)，华安(ān)张江光(guāng)大园REIT进(jìn)一步表示(shì)，原始权益人将继续密切关注哲库科(kē)技后续情况，积极做好相关应对。

　　此外，张江REIT拟(nǐ)扩募购入项目(mù)的原始(shǐ)权益人相关负责人也表示，近(jìn)期(qī)已同步启动了应急预案，排摸(mō)储备租(zū)户，积极(jí)应对哲(zhé)库提前(qián)退(tuì)租的可能事项(xiàng)。由于张润(rùn)大(dà)厦是全国首批REITs申报扩募项目(mù)，公司领导高度重视，浦(pǔ)东新区国资委也(yě)高度关注。

　　多(duō)位(wèi)业内人士(shì)表示，华安张(zhāng)江光大(dà)园(yuán)REIT近期市(shì)场波动较大，但其实不动产公募(mù)REITs项目短期(qī)出租(zū)率下跌并不会(huì)从根本上(shàng)影响(xiǎng)其内外价(jià)值，投资者应理性看待。

　　张江光大(dà)园REIT

　　二(èr)级市场价格继(jì)续波(bō)动

　　本周，OPPO关停旗下芯片子(zi)公司哲库科(kē)技的事件继续扰(rǎo)动公募REITs市场(chǎng)。

　　Wind数据显(xiǎn)示，5月15日，华安张(zhāng)江光(guāng)大园(yuán)REIT以3.726元(yuán)的价格(gé)小幅低(dī)开(kāi)，此(cǐ)后二级(jí)市(shì)场价格开始震荡(dàng)走低，午盘收(shōu)跌6.17％。午后，华安张江光(guāng)大园REIT跌(diē)幅一度(dù)扩大到8.30％，随(suí)后价格有所回升，最(zuì)终报收3.512元，全天跌(diē)幅6.22％。

　　受近期不利消息影响，华安张江光大园REIT最近几个交易(yì)日二级(jí)市场价(jià)格表现欠佳，5月(yuè)11日以(yǐ)来，3个(gè)交易日跌幅达到9.69％，今(jīn)年(nián)以来跌幅7.76％。不过，自2021年6月21日上(shàng)市以来，华(huá)安张江光大(dà)园REIT累(lèi)计涨幅(fú)超过(guò)24％，在全市场公(gōng)募(mù)REITs中位(wèi)居前(qián)列。

　　从5月(yuè)15日(rì)公募REITs市(shì)场(chǎng)整体表现上看，目前(qián)上市的8只产业园(yuán)区基(jī)础设(shè)施REITs中，仅(jǐn)博时招商蛇口产(chǎn)业园REIT微幅(fú)上涨，其余7只均有不同程度下(xià)跌，8只产业园区基础(chǔ)设施REITs5月15日平(píng)均(jūn)跌幅(fú)1.38％。今年以(yǐ)来平均跌幅5.17％。

　　“此前(qián)，张江REIT一季报中(zhōng)已经(jīng)披露(lù)张江光大园项目出租率有所下降，如今(jīn)拟扩募的项目又遭遇突发事件，因(yīn)此导致二级市(shì)场(chǎng)价格出(chū)现(xiàn)波动。”一位业内人士分析(xī)称(chēng)。

　　不过，在上述人(rén)士看(kàn)来，尽管出于风险规避的原因(yīn)，最近几个交易日场(chǎng)内资金有(yǒu)所流出，但是，不动产公募REITs项目短期出租率(lǜ)下跌并不(bù)会从(cóng)根(gēn)本(běn)上影响其内外价值(zhí)。

　　他也同时表示，目(mù)前随着二(èr)级市(shì)场(chǎng)价(jià)格下跌，风险也得(dé)到一定释(shì)放，但是价格涨跌(diē)会受(shòu)到基本面、情(qíng)绪(xù)面等多重(zhòng)因素影(yǐng)响，不好判断价(jià)格是不是(shì)已经完全触底(dǐ)。

　　此外，还有一位业内人士表示(shì)，今年整体(tǐ)REITs市场表(biǎo)现低迷，不(bù)少产品(pǐn)年(nián)内二级市场(chǎng)跌幅(fú)较大，其实有(yǒu)些隐含收益率(lǜ)高的产品具(jù)备一(yī)定的投资(zī)价值，很适(shì)合稳健类投资者(zhě)。此外，伴随着(zhe)经济复苏的步伐(fá)，产业园区、物流类等REITs产(chǎn)品具备(bèi)一定的投资(zī)价值。

　　先锋(fēng)瑞驰私募基金执行董事(shì)高如星对此表示，若张江园区(qū)最(zuì)终能顺利(lì)解决招商(shāng)，平稳过度(dù)对经(jīng)营现金(jīn)流没有造成大的影响(xiǎng)，“事(shì)件(jiàn)性利空(kōng)下调(diào)至得这么急(jí)、这么深，加上前期本身园(yuán)区类资产就回调不(bù)少了，这就是(shì)黄(huáng)金坑。”不过，他也强调(diào)，最终(zhōng)还是落到(dào)租金收入受不受影响，影(yǐng)响(xiǎng)多大，估计(jì)园(yuán)区会最(zuì)终解决。

　　杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字>张江REIT紧(jǐn)急(jí)回应

　　扩募路上再迎接考验

　　5月12日，OPPO宣布关停旗(qí)下芯片子公司哲(zhé)库科技(jì)。随后5月12日(rì)晚，华(huá)安张江(jiāng)光大(dà)园(yuán)REIT发布公告，紧(jǐn)急回应称，哲库科(kē)技(jì)是其扩(kuò)募拟新购(gòu)入基础设施资产张润大(dà)厦(shà)的重要承租方之一，目前未收到(dào)哲库科技(jì)及OPPO方面关于停止(zhǐ)执行已签租赁协(xié)议的(de)通(tōng)知。同时，在公(gōng)告中，华安张江(jiāng)光大园REIT进一步(bù)表示，原(yuán)始权益(yì)人将继(jì)续(xù)密切关注哲库(kù)科技后(hòu)续情况，积极做好相关(guān)应对。

　　此前，张江REIT因(yīn)其(qí)一季报中披露的张江光(guāng)大(dà)园项目出租率下降事项(xiàng)，一(yī)度(d杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字ù)二级市场价格出现回落。在随后(hòu)召开(kāi)的业(yè)绩说明会中(zhōng)管理人就(jiù)相关(guān)事项进行了解释(shì)说明，市场(chǎng)信心(xīn)得到了一(yī)定提振，二(èr)级市(shì)场价格(gé)表现也趋于平稳(wěn)。据(jù)了解，张(zhāng)江(jiāng) REIT在5月11日召开的线上和线下的扩募说明会上，运营团(tuán)队表示了对张江光大(dà)园(yuán)项目的信心，预(yù)计签署意向书和合同谈判中的储备租户正常(cháng)转(zhuǎn)化后(hòu)，项(xiàng)目出租率将(jiāng)得到回升。没想到仅(jǐn)过(guò)了不到三周的(de)时间，张江(jiāng)REIT的扩募之路(lù)又迎来了新的考验(yàn)。

　　因张江(jiāng)REIT的(de)上述公告(gào)引起了市场(chǎng)各方的广泛关注，张江REIT拟扩募购入项(xiàng)目的原始权益人相关负责人坦言(yán)，事发突然确实始料未(wèi)及，在获悉OPPO关(guān)停哲(zhé)库科技消(xiāo)息(xī)的第一时间即奔赴现场进行了(le)沟(gōu)通(tōng)和核实工(gōng)作，并同步启动了应急预案，排摸储(chǔ)备租户，积(jī)极应对哲库提前退租的可(kě)能事项。由(yóu)于张润(rùn)大厦是全国首批REITs申(shēn)报扩募(mù)项目，公司领导高度(dù)重视，据悉新区(qū)国资委也高度(dù)关注。

　　当谈及(jí)储(chǔ)备租户情况，相关负(fù)责人介绍说，目前储(chǔ)备租(zū)户还是比较丰富的(de)，覆盖(gài)了(le)芯片测试(shì)、人工智能、航(háng)天(tiān)产业、信(xìn)息技术(shù)等(děng)产业客户，租(zū)赁(lìn)意向面(miàn)积超过了2万方。从意向储备转(zhuǎn)化(huà)为实际租(zū)户需要一些(xiē)时(shí)间。

　　“我们正在着手通过(guò)签署租(zū)赁(lìn)意(yì)向书(shū)来尽快锁定一些重要(yào)租户。虽然收了三个月履约(yuē)保证(zhèng)金给(gěi)了我(wǒ)们一些空间，但本(běn)着对首批扩募、对市场(chǎng)负责的态(tài)度(dù)，我们肯定要(yào)全力与时间(jiān)赛跑，把这(zhè)些面积在短期(qī)内完成去化。”相关(guān)负责人说(shuō)道。

　　张江REIT已持有(yǒu)的同区域的张江光(guāng)大园项目(mù)一季度末也有(yǒu)将近(jìn)30％的空置率(lǜ)，原始(shǐ)权(quán)益人有那么多储备租户，之(zhī)前的空(kōng)置(zhì)率(lǜ)为(wèi)何(hé)未(wèi)能(néng)得到解(jiě)决。

　　对此相关(guān)负责人解释，张江(jiāng)光大园一直以来都坚持以(yǐ)市场化运营为导向，历史运营表现稳定，租户的调租和换(huàn)租都属于正常情况(kuàng)，而这次(cì)项目的大租(zū)户退租正好发生在(zài)市场活(huó)跃度的短期低点，目前市场情况已有(yǒu)所好转。在看到出租率(lǜ)下(xià)滑(huá)情况没有得到及时修复后，张(zhāng)江这边也作(zuò)了(le)一定(dìng)的资源调配和倾(qīng)斜，引入了一些(xiē)储备(bèi)租户。

　　另外，张(zhāng)润大(dà)厦(shà)和张江(jiāng)光大(dà)园项(xiàng)目(mù)在给租户的分隔空间、交付标准、租金水平等方面也有一些差异化(huà)，张润(rùn)大(dà)厦多是两千多平的(de)大(dà)平层(céng)，楼的成新度高一些，单价也(yě)贵一些(xiē)，张江光(guāng)大园单层以一(yī)千平的面积为主(zhǔ)，还(hái)有一些独栋形态的物(wù)业。租户自身也会有诉(sù)求，也会根据自(zì)身需求和预算(suàn)挑选区(qū)域内的不同(tóng)物业(yè)。

　　“如果扩募完(wán)成以后，新老资产的管理人都(dōu)变成了(le)一家，后(hòu)续我们在(zài)资源共享和联合营销方面能(néng)更加充分发挥协同(tóng)效应，相信可以做得更(gèng)好。”上(shàng)述负责人补充说道(dào)。

　　最后谈及对于张江REIT的定(dìng)位和展望，相关负责(zé)人表示，张江(jiāng)集(jí)团(tuán)和张江高科目前在管(guǎn)资产约五百万方(fāng)，还有(yǒu)一些其他在开发的储(chǔ)备项(xiàng)目，这些都将成为张江REIT实现打造张江园区产业(yè)空(kōng)间资(zī)产上市平台(tái)目标的坚(jiān)实后盾和储备资源。“我们非常(cháng)重视张江(jiāng)REIT这个资(zī)本平(píng)台和(hé)它未来的发展(zhǎn)。”相(xiāng)关负责人(rén)表示，“这次扩(kuò)募是我们实现基(jī)金(jīn)扩容(róng)的(de)第一步(bù)，也是(shì)至关(guān)重要的一步，眼下(xià)我(wǒ)们(men)可(kě)能面(miàn)临了一些突发情况需要解决，但是(shì)这和我们(men)在张江科学城这三十年建设发(fā)展过程(chéng)中所经历的相(xiāng)比，只能算是一(yī)个非常小的插(chā)曲(qū)。我(wǒ)们(men)有信心排除万难，尽(jǐn)一切可能(néng)化解(jiě)当前突发事件的所有(yǒu)负面(miàn)影响，维(wéi)持预(yù)期和市场的信心。”

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