刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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