5月1日(rì)，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明(míng)确(què)，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规(guī)定凝神静气的意思，凝神静气的意思解释的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭凝神静气的意思，凝神静气的意思解释，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施(shī)的指(zh凝神静气的意思，凝神静气的意思解释ǐ)导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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