上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗trong>金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机(jī)械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化。

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