刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(h周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人é)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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