金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì河北保定技校排名，保定技校前十名)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(q河北保定技校排名，保定技校前十名iáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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