怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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