财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(八哥鸟寿命是多少年yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)八哥鸟寿命是多少年的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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