过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债(z羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度hài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地(dì)产业的(de)生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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