金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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