金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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