林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请(q侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗ǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的(de)保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(s侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗hàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōn侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗g)生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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