刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色<奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色/span>(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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