大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回(hu画的作者是谁 画的作者是高鼎吗í)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队(duì)买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金(jīn)特(tè)估，也不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则(zé)是(shì)先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是(shì)在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 画的作者是谁 画的作者是高鼎吗