上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团(tuá找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思n)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思