林地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。<乌鲁木齐海拔多少米高/p>

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视乌鲁木齐海拔多少米高为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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