刚刚95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuá95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通n)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通值，按章征税。

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