金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天line-height: 24px;'>美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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