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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支(zhī)付(fù)时(shí)，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的(de)租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以(yǐ)先(xiān)计入“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行(xíng)存款/库(kù)存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他(tā)应收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行(xíng)房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年(niwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语án)房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会计分(fēn)录如(rú)下：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次(cì)性开具发票(piào)，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入(rù)会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计(jì)入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资(zī)性房(fáng)地(dì)产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的租(zū)金收入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其(qí)相关的会(huì)计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别(bié)强调指出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评(píng)估(gū)，对(duì)于租期内的租(zū)金(jīn)收益(yì)必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语设施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地(dì)段(duàn)同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果(guǒ)为(wèi)管理用房(fáng)，则记入(rù)管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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