杭州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心限购区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然(rán)需落(luò)户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于(yú)杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的购房者无需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和(hé)房产管理局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局局(jú)长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购区政也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句策(cè)又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区(qū)域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施策(cè)，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求释(shì)放，加大力(lì)度促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场良性循(xún)环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完(wán)善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或在(zài)杭(háng)州有(yǒu)城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，应进一步提升房地(dì)产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际情(qíng)况出发(fā)完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社会群(qún)体的不同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市(shì)场规(guī)律(lǜ)和满足居民需(xū)求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱(也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句qián)塘区(qū)、临(lín)平区(qū)全(quán)域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类(lèi)家庭(tíng)在限购区(qū)内(nèi)限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探(tàn)索职住平衡，制定特定(dìng)区(qū)域的差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委(wěi)会(huì)联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差(chà)异化购房(fáng)政策。通(tōng)知(zhī)要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施(shī)范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售房源总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列(liè)一季度全(quán)国城市市(shì)本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第一位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交二手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持(chí)续优化(huà)房地产调(diào)控措施，积(jī)极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。同时(shí)将进(jìn)一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作(zuò)用，确(què)保房地产市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句